Prix ravalement façade à Chartres : ce qui fait le coût et devis
Combien coûte un ravalement de façade ?
Ce qui détermine le prix selon la solution, le cas des immeubles, la TVA et les points à vérifier sur un devis.
Comment se calcule le prix d’un ravalement de façade ?
Le prix d’un ravalement se calcule au mètre carré de façade, mais il dépend avant tout de la solution technique, elle-même dictée par l’état de la façade. Nous ne publions pas de grille tarifaire : seul le diagnostic de votre façade (porosité, fissures, adhérence de l’enduit) permet de choisir la bonne solution et d’en donner le prix juste.
Du moins coûteux au plus coûteux, les solutions sont en général :
- nettoyage et hydrofuge incolore ;
- revêtement I1, roulé ou structuré ;
- revêtement I3 imperméabilisant ;
- système armé I4 ou D3 ;
- piquage et enduit neuf, ou enduit à la chaux ;
- isolation thermique par l’extérieur avec finition.
Chaque devis détaille la solution retenue, la préparation, l’échafaudage et les finitions.
Maison de 100, 120 ou 200 m² : ce que nous mesurons
Attention à ne pas confondre surface habitable et surface de façade : une maison de 100 m² habitables peut avoir 120 à 200 m² de murs à traiter selon sa forme et sa hauteur. Lors de la visite, nous mesurons chaque façade et chaque pignon, et nous relevons les zones à réparer, ce qui permet un devis juste, sans supplément en cours de chantier.
Le cas des immeubles
Sur un immeuble, l’échafaudage, la hauteur, la durée du chantier et les démarches (vote en assemblée générale, déclaration préalable) pèsent davantage dans le budget. Exemple de chantier : ravalement d’un immeuble à Ablis, en zone Bâtiments de France.
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Ce qui fait varier le coût d’un ravalement
- l’état de la façade : fissures, enduit décollé, porosité ;
- la surface et le nombre de façades ;
- la hauteur et l’échafaudage ;
- la préparation : piquage, ragréage, traitement des fissures ;
- le revêtement et la finition ;
- les finitions : appuis, couronnements, arrêts de volets ;
- l’accès : mitoyenneté, véranda, jardin ;
- les contraintes d’urbanisme : teintes imposées, secteur protégé.
TVA et aides
Un ravalement sur un logement achevé depuis plus de deux ans bénéficie en principe d’une TVA à 10 %. Un ravalement seul n’ouvre pas droit aux aides nationales, mais une aide de votre mairie peut exister. Avec une isolation, d’autres dispositifs s’ouvrent : voir aides et obligations du ravalement.
Exemple de devis de ravalement : ce qu’il doit contenir
- la surface par façade et le prix unitaire ;
- le diagnostic du support et la classe de revêtement (I1, I3, I4…) ;
- la préparation détaillée : nettoyage, piquage, fissures ;
- les produits, le nombre de couches et l’armature éventuelle ;
- l’échafaudage et la protection des abords ;
- les finitions et accessoires ;
- les délais, la TVA et l’attestation décennale.
Notre guide complet : comment lire un devis de ravalement de façade.
Basée au 47 avenue Maurice Maunoury à Chartres, A.F.G 28 intervient pour le ravalement de façade à Chartres et dans toute l’agglomération chartraise : Lucé, Mainvilliers, Luisant, Lèves, Le Coudray, Champhol, Saint-Prest, Barjouville, Morancez, Nogent-le-Phaye, Gasville-Oisème, Fontenay-sur-Eure, Amilly, Saint-Georges-sur-Eure, Jouy, Sours, Thivars et Berchères-les-Pierres. Nous nous déplaçons aussi à Maintenon, Épernon, Nogent-le-Roi, Gallardon, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, Courville-sur-Eure, Châteauneuf-en-Thymerais et les Villages Vovéens, ainsi que dans les bourgs alentour comme Pierres, Saint-Piat, Béville-le-Comte, Sainville, Fresnay-l’Évêque, Fontaine-la-Guyon, Pontgouin, Digny, Tremblay-les-Villages ou Bailleau-le-Pin.
Questions fréquentes sur le prix d’un ravalement
Combien coûte un ravalement de façade ?
Le prix varie surtout selon la solution technique, elle-même dictée par l’état de la façade : nettoyage avec hydrofuge, revêtement I1 ou I3, système armé ou enduit neuf. La surface, la hauteur et l’échafaudage font aussi varier le prix. Nous établissons un devis gratuit après diagnostic.
Comment est calculé le prix d’un ravalement de maison ?
Au mètre carré de façade réellement traitée, selon la solution retenue (I1, I3, système armé, enduit neuf), auquel s’ajoutent l’échafaudage, la préparation et les finitions. Attention : 100 m² habitables ne font pas 100 m² de façade, la surface de murs est souvent supérieure.
Le ravalement de façade bénéficie-t-il d’une TVA réduite ?
Oui, en principe une TVA à 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Si le ravalement est couplé à une isolation thermique, la partie isolation peut bénéficier d’une TVA à 5,5 %. L’entreprise applique le taux directement sur le devis.
Comment comparer deux devis de ravalement ?
Vérifiez qu’ils proposent la même solution technique (classe de revêtement, armature), les mêmes surfaces, la même préparation et les mêmes finitions. Un devis moins cher prévoit souvent un revêtement plus mince ou une préparation allégée.
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Nos zones d’intervention
Basés à Chartres, nous intervenons dans toute l’Eure-et-Loir (28), et notamment dans les départements voisins :
- Eure-et-loir (28) : Chartres, Dreux, Châteaudun, Nogent-le-Rotrou, Epernon, Maintenon, Luisant, Lucé, Mainvilliers.
- Yvelines (78) : Rambouillet, Versailles, Mantes-la-Jolie et Saint-Quentin-en-Yvelines, Plaisir, Poissy.
- Essonne (91) : Brunoy, Grigny, Palaiseau, Angervilliers, Baulne, Angerville
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