Ravalement de façades aux Essarts-le-Roi : Rajeunir une maison de 70 ans avec I3R et I1S
La demande du client était claire : rajeunir et moderniser l’aspect extérieur tout en conservant le charme de la maison. Sur ce bâtiment de 70 ans, le ravalement était vieillissant, poreux et encrassé. Une contrainte majeure résidait sur le pignon gauche, très abîmé suite à la dépose d’une ancienne cheminée extérieure.
Nous avons mis en œuvre une solution technique mixte : un revêtement I3R sur les deux façades principales et le pignon droit pour la souplesse, et un système I1S avec réagréage complet sur le pignon gauche pour restructurer le support.
Étapes de réalisation de la rénovation
1. Diagnostic technique gratuit à domicile
Avant tout projet de rénovation, nous réalisons un diagnostic précis. Ici, nous avons analysé une façade de 70 ans présentant une forte porosité et un encrassement biologique. Le point critique était le pignon gauche : la suppression de la cheminée avait laissé des traces nécessitant des travaux de maçonnerie spécifiques. Nous vérifions systématiquement les fissures, l’état des joints et l’étanchéité globale. Ce diagnostic permet d’obtenir une estimation précise et de proposer un devis gratuit adapté. Nous regardons aussi l’environnement global : état de la toiture, zinguerie et isolation existante pour une vision tout corps d’état.
Ce que nous avons analysé :
- État du support : Porosité, adhérence des anciens enduits, présence de salpêtre.
- Pathologies spécifiques : Dégâts liés à la dépose d’éléments (cheminée), nécessitant une rénovation structurelle locale.
- Contexte Yvelines : Exposition aux intempéries dans le 78, gestion de l’humidité.
2. Préparation et maçonnerie (J1–J2)
Cette étape est cruciale pour une tenue esthétique et durable. Nous avons procédé à un nettoyage haute pression pour décaper le support encrassé. Sur le pignon gauche, nos équipes ont réalisé un gros travail de préparation : rattrapage des volumes suite au démontage de la cheminée et réparation des zones abîmées. En tant que spécialiste de la rénovation, nous assurons un support sain avant toute application.
3. Application des revêtements I3R et I1S (J3–J5)
Pour ce ravalement de façade, nous avons adapté la technique aux besoins de chaque mur :
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- Façades et pignon droit (I3R) : Application d’un revêtement I3R (imperméabilité classe 3). Ce système souple et épais est idéal pour ponter les micro-fissures existantes et offrir une protection contre les intempéries optimale.
- Pignon gauche (I1S avec réagréage) : Sur cette zone traumatisée, nous avons appliqué un système I1S après un réagréage général. Cela permet de redresser le mur, masquer les spectres de l’ancienne cheminée et garantir une finition parfaite.
4. Finitions et protection
L’objectif était de moderniser sans dénaturer. Le choix des teintes et la qualité de la finition permettent de respecter le charme de cette maison des Yvelines. Nous avons veillé à la protection des menuiseries durant le chantier et au respect des délais annoncés. Le résultat est une façade à Les Essarts-le-Roi totalement transformée, propre et imperméable pour plus de 10 ans.
5. Recommandations globales et entretien
En plus du ravalement, nous conseillons nos clients sur l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment. Une façade rénovée met parfois en évidence une toiture vieillissante ou des besoins en isolation thermique. Nous pouvons également intervenir pour vos travaux de toiture, rénovation de toiture ou zinguerie afin d’assurer une cohérence technique. Un travail soigné inclut aussi des conseils sur la ventilation ou l’entretien des abords (murets, aménagement extérieur).
Questions fréquentes sur la realisation
Combien de temps pour un ravalement complet aux Essarts-le-Roi ?
Pour une maison individuelle nécessitant des reprises de maçonnerie comme celle-ci, comptez environ 1 à 2 semaines selon la météo. Nous nous engageons sur les délais impartis.
Pourquoi distinguer I3R et I1S sur un même chantier ?
C’est notre rôle de spécialiste du ravalement. Le pignon gauche, abîmé, nécessitait une restructuration (I1S + réagréage), tandis que les autres murs demandaient surtout de la souplesse et de l’imperméabilité (I3R). Une solution sur mesure est souvent plus efficace qu’un produit unique.
Quel budget prévoir ?
Le coût varie selon l’état des murs et l’échafaudage nécessaire. Demander un devis est la meilleure solution pour chiffrer votre projet.
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Vous cherchez à trouver un artisan de confiance ? Notre entreprise, domiciliée aux Essarts-le-Roi dans les Yvelines, est votre partenaire de proximité. Que ce soit pour un ravalement de façade à Les Essarts-le-Roi, des travaux de rénovation globale ou de l’isolation, nous vous accompagnons.
Avec AFG, bénéficiez d’un interlocuteur unique (tout corps d’état possible), d’une garantie décennal et de la qualité de nos prestations. Nous intervenons dans tout le département des Yvelines (78), de Maurepas à Rambouillet.
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Nos zones d’intervention
Basé à Chartres, nous intervenons dans tout l’Eure-et-Loir (28)
Ainsi que dans les départements voisins :
Yvelines (78) : Rambouillet, Mantes-la-Jolie…
Loiret (45) : Orléans, Montargis…
Eure (27) : Évreux, Vernon…
Nos réalisations
Réparation de pignon en OSB
Remplacement des OSB et ravalement du pignon fragilisé
Nettoyage d’une toiture
Traitement hydrofuge coloré apres 50 ans d’encrassement
Ravalement de descente de garage
Murs de soutènement en parpaing bruts, marqués par les ruissellements
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