Rénovation globale à Lèves : ravalement de façade, réparation des fissures et entretien toiture
À Lèves, aux portes de Chartres (28), notre équipe A.F.G 28 a été mandatée pour une remise en état complète. Le défi ? Stopper l’évolution de profondes fissures, assainir la maçonnerie et redonner une seconde jeunesse à une couverture laissée à l’abandon.
Découvrez comment nous avons sauvé cette façade et protégé la toiture grâce à des techniques expertes d’agrafage, l’application d’un système I1S et un traitement hydrofuge professionnel.
Diagnostic : une maçonnerie fatiguée et une couverture encrassée
Avant toute intervention, un bilan précis est indispensable pour choisir les bons traitements. Sur ce chantier situé à Lèves, le constat était sans appel : l’entretien global du bâtiment avait été négligé pendant plusieurs années, entraînant des désordres en chaîne.
Voici ce que notre diagnostic technique a mis en lumière :
-
Un ravalement vieillissant et sale : Les intempéries et la pollution atmosphérique avaient terni la façade, rendant le revêtement poreux, terne et particulièrement exposé à l’humidité.
-
Des fissures structurelles importantes : Contrairement au simple faïençage de surface, ces lézardes profondes traversaient l’enduit jusqu’à la maçonnerie. Elles menaçaient la stabilité de l’ouvrage et créaient des points d’entrée directs pour les eaux de pluie.
-
Une toiture sale et non entretenue : Envahies par les mousses et les lichens, les tuiles avaient perdu leur capacité imperméabilisante, retenant l’eau au lieu de la faire glisser vers les gouttières.
Les solutions A.F.G 28 : de l’agrafage à l’imperméabilisation
Pour garantir une rénovation durable et sécuriser la structure de la maison, nous avons déployé un plan d’action rigoureux en trois étapes clés.
1. Reprise des fissures et agrafage de la maçonnerie
Il est inutile (et dangereux) de simplement reboucher des fissures structurelles avec un enduit de lissage. Nous avons opté pour une technique de maçonnerie lourde : l’agrafage. Cette méthode experte consiste à ouvrir la fissure, y sceller des agrafes métalliques en acier inoxydable posées perpendiculairement à la lézarde, puis à reboucher avec un mortier de réparation haute résistance. Ce maillage bloque définitivement l’écartement du mur.
2. Application du système I1S sur l’ensemble du ravalement
Une fois la structure parfaitement stabilisée et la façade nettoyée à haute pression, nous avons appliqué un système d’imperméabilisation I1S. Cet enduit de finition semi-épais est le choix idéal pour les façades rénovées. Il est microporeux : il laisse les murs respirer tout en repoussant l’eau de pluie. Résultat : une façade propre, homogène, qui ne craint plus les intempéries.
3. Nettoyage et assainissement de la toiture avec hydrofuge incolore
La rénovation n’aurait pas été complète sans le traitement de la couverture. Après un démoussage complet et l’application d’un traitement algicide pour détruire les racines des micro-organismes, nous avons pulvérisé un hydrofuge incolore. Ce produit pénètre au cœur de la tuile pour saturer sa porosité. L’eau perle désormais à la surface (effet déperlant) tout en conservant l’aspect brut et la teinte naturelle de la toiture d’origine.
FAQ
Qu’est-ce que l’agrafage d’une fissure de façade ?
L’agrafage est une technique de consolidation structurelle. Elle consiste à insérer des tiges métalliques dans le mur, en travers de la fissure, pour recréer une liaison mécanique solide. Cela empêche la maçonnerie de continuer à travailler et à s’écarter.
Pourquoi appliquer un hydrofuge incolore sur la toiture ?
L’hydrofuge incolore imperméabilise la toiture en profondeur et repousse l’eau sans en modifier la couleur. C’est la solution parfaite pour protéger durablement ses tuiles contre le gel et la mousse, tout en conservant le charme authentique de la couverture.
Quelle est la différence entre un ravalement classique et un système I1S ?
Un simple ravalement de classe D2 (peinture) est uniquement décoratif. Le système I1S est un revêtement technique qui offre une véritable fonction d’imperméabilisation, protégeant vos murs contre les eaux de ruissellement tout en masquant le micro-faïençage.
Faut-il nettoyer sa toiture avant ou après avoir refait sa façade ?
Il faut toujours nettoyer la toiture avant la façade ! Laver un toit très encrassé entraîne le ruissellement d’eaux chargées en boue, mousses et produits de traitement. Le faire après salirait irrémédiablement votre nouvel enduit de façade tout neuf.
Un projet de ravalement ou de toiture à Lèves ?
Traiter les fissures structurelles, assainir les murs et protéger la couverture sont des étapes cruciales pour valoriser et protéger votre patrimoine immobilier. Sur cette maison de Lèves, la combinaison de l’agrafage, de l’enduit I1S et de l’hydrofuge a permis de pérenniser le bâtiment face aux années à venir.
Chez A.F.G 28, entreprise artisanale de père en fils, nous ne faisons aucun compromis sur la qualité. Nous réalisons des diagnostics complets sur place et vous proposons des solutions sur mesure, claires et sans jargon inutile.
📍 Nous intervenons à Lèves, Chartres et dans tout l’Eure-et-Loir (28), ainsi que dans les départements limitrophes : les Yvelines (78), le Loiret (45) et l’Eure (27).
👉 Demandez votre devis gratuit dès maintenant !
Pourquoi choisir AFG 28 ?
Devis et visite gratuits
Obtenez une évaluation précise de votre projet sans frais ni engagement.
Suivi personnalisé
Un seul interlocuteur dédié pour vous accompagner à chaque étape.
Finitions soignées
Des travaux durables, réalisés dans les règles de l’art, a prix juste.
Sécurité assurée
Nos travaux sont couverts par une garantie décennale pour votre tranquillité.
Nos zones d’intervention
Basé à Chartres, nous intervenons dans tout l’Eure-et-Loir (28)
Ainsi que dans les départements voisins :
Yvelines (78) : Rambouillet, Mantes-la-Jolie…
Loiret (45) : Orléans, Montargis…
Eure (27) : Évreux, Vernon…
Nos réalisations
Ravalement de façades
I3R sur les deux façades principale et I1S avec réagréage complet sur le pignon gauche
Ravalement de descente de garage
Murs de soutènement en parpaing bruts, marqués par les ruissellements
Isolation par l’extérieur (ITE)
Isolation des pignons, ravalement I3R et remplacement des gouttières aluminum.
Prêt à concrétiser vos projets ?
Soumettez nous votre demande via ce formulaire
Ou par téléphone au 02 19 02 40 73