Ravalement de Façade et Habillage Aluminium à Ablis (78) : Correction des Dégâts du Chlore et Modernisation
À Ablis, cette rénovation complète traite une pathologie fréquente : l’encrassement accéléré d’un crépi rendu poreux par un nettoyage agressif (chlore/javel). La solution appliquée combine un revêtement technique I1R pour l’étanchéité des façades et le remplacement intégral des zingueries par de l’aluminium thermolaqué (gouttières et planches de rive), garantissant une protection durable sans entretien.
Étude de Cas Technique : Sauvetage d’une Façade à Ablis
Le diagnostic initial de ce pavillon a révélé une erreur d’entretien courante : l’utilisation passée de produits chlorés. Bien que blanchissant sur l’instant, le chlore a détruit la couche superficielle du l’enduit, le rendant « aussi absorbant qu’une éponge ». Résultat : retour rapide des algues rouges et noires. De plus, les boiseries (planches de rive) pourrissaient et les gouttières PVC fuyaient.
1. Protocole de Réparation de Façade (Système I1R)
Pour stopper la porosité, nous avons appliqué un système I1R (Imperméabilité de classe 1 / Rénovation) sur l’ensemble du ravalement et les encadrements de fenêtres.
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Action : Ce revêtement épais et souple ponte les micro-fissures (faïençage) et crée une barrière hydrophobe respirante.
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Bénéfice : Le mur reste sec, l’encrassement biologique ne peut plus s’incruster. La teinte beige clair redonne l’éclat du neuf.
2. Protection Définitive des Bois (Habillage Aluminium)
Les planches de rive en bois, vulnérables à l’humidité et demandant une peinture régulière, ont été recouvertes.
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Solution : Façonnage sur mesure d’un habillage en aluminium thermolaqué (sous-faces et rives).
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Avantage : Le bois est encapsulé et protégé. L’aluminium ne rouille pas, ne s’écaille pas et supprime définitivement la corvée de peinture en hauteur.
3. Gestion des Eaux Pluviales (Gouttières Alu)
Remplacement des anciennes gouttières PVC cassantes par des gouttières aluminium profilées en continu (sans soudure). Cela garantit une étanchéité parfaite et modernise l’esthétique globale de la maison.
Tableau de Synthèse : Pathologies et Solutions
| Zone Traitée | Pathologie (Diagnostic) | Solution Technique (Gain d’Information) | Bénéfice Client |
| Façade | Crépi noirci et poreux (suite nettoyage chlore) | Revêtement I1R (Imperméabilité & Rénovation) | Arrêt de l’encrassement + Pontage micro-fissures |
| Débords de toit | Planche de rive bois abîmée/pourrie | Habillage Aluminium Thermolaqué | Plus jamais de peinture à faire (Zéro Entretien) |
| Zinguerie | Gouttière PVC cassante et fuyante | Gouttière Aluminium (Profil Corniche) | Résistance aux UV et au gel + Esthétique |
FAQ
Pourquoi ma façade noircit-elle plus vite après un nettoyage à la javel ?
L’eau de javel (hypochlorite de sodium) est corrosive. Elle détruit l’épiderme protecteur de l’enduit minéral et ouvre ses pores. La façade devient alors « hydrophile » : elle boit l’eau de pluie, créant un milieu idéal pour la recolonisation rapide par les mousses et champignons. La solution est d’appliquer un revêtement rénovateur type I1R ou D3 armé.
Quel est l’intérêt d’habiller les planches de rive en aluminium ?
Le bois en extérieur travaille, fendille et pourrit s’il n’est pas lasuré tous les 3 à 5 ans. L’habillage en aluminium thermolaqué agit comme une coque de protection définitive (« capotage »). C’est un investissement qui s’amortit en évitant les frais d’échafaudage et de peinture futurs.
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